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民间借贷趋向虚拟经济体导致链条断裂-【资讯】

发布时间:2021-07-16 00:03:34 阅读: 来源:办公桌厂家

2010年6月,益阳美嘉房地产开发公司开发的“华盛丽都”项目正式开工,总建筑面积81807平方米。在经营开发期间,因国家对房地产调控力度不断加大,美嘉公司无法获得银行贷款,为筹措资金,该公司采取申请小额担保贷款及民间借贷方式借入资金,至2011年7月,累计负债达3.5亿元,其中包括建筑工程款及购房款等优先债权近1亿元。又如华联商业步行街系列案件,开发商为吸纳资金,不仅一房多卖,而且进行较高利息的民间借贷,甚至不惜借高利贷,房地产开发商无力偿还,最终选择携款“跑路”。

部分房地产企业非法融资借贷,使企业走入经营难以为继的恶性循环。在原材料价格普遍上涨、银根紧缩融资贷款难度加大和房地产市场遇冷的背景下,部分开发商为缓解资金压力,不惜饮鸩止渴,向民间高利贷寻求融资解困。然而高额利息给付压力加剧了企业资金链紧张甚至断裂,从而使企业走入经营难以为继的恶化循环,为当前蜂拥而至的纠纷埋下隐患。

部分房地产开发企业前期市场运作不规范,为后期矛盾纠纷埋下隐患。如以益阳“碧波豪苑”开发商为被告的28件民间借贷纠纷,房产施工方在以较低价格中标后,为节省成本,偷工减料,导致出现房屋质量或迟延交房等系列问题,使购房者可得利益下降,引发系列诉讼。

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