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征信不良贷款买房难银行拒贷的五大原因

发布时间:2021-01-07 19:45:00 阅读: 来源:办公桌厂家

房天下

在贷款买房时,个人的银行征信是很重要的一步。征信一般看个人几年内的信用记录呢?逾期未还超过几次就不能贷款了呢?在异地发生的贷款逾期会不会影响本地贷款呢?本文就为大家详细解读一下。

问题一:贷款征信银行看个人几年内的征信情况?逾期未还款超过几次就不能贷款了?

答:贷款的征信记录是看5年内的信用,5年内没有连续三次累计六次的逾期记录是可以贷款的。

但有逾期记录的话,银行会根据您的记录来确定利率是上浮还是打折,如果您逾期一次,基本是没有影响的。

问题二:个人偿还了欠款,曾经逾期的记录是不是还会保留在信用报告中?

答:个人信用报告中不仅要反映个人信用交易的现状,而且要反映其信用交易的历史情况。

所以,即使偿还欠款后,曾经逾期的记录还是要在信用报告中保留一段时间。

征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起,5年以后应当予以删除。

问题三:在异地发生的贷款逾期是不是影响本地贷款?

答:个人信用数据库是全国集中统一的,无论在外地贷款,还是在本地贷款,贷款信息都将通过银行业务系统上报到个人信用数据库。

全国任何一家商业银行,只要经过授权,都可以通过查询个人信用报告了解本人在外地的贷款情况。

问题四:明明按时还款为什么征信的时候还有逾期记录?

有以下三种情况可能造成你逾期还款:

1、在放款机构指定银行开了多个账户,还款时转错了账户;

2、按时把钱给了第三方机构,但是第三方没有让钱及时到账;

3、通过他行转账还款,但银行处理时滞,钱没有及时还上。

问题五:有哪些记录会被拒贷?

1、有逾期贷款未还,信用卡逾期透支未还;

2、申请贷款前5年内,其他贷款逾期连续3期或累计6期及以上。

温馨提示:这些也会搞砸你的住房贷款!

1、个人收入不稳定或者不达标;

2、个人资产太少或者为零;

3、是否更够成功获贷,还要看借款人是否有足够的还款意愿及还款能力;

4、不要以为只审核你(借款申请人),还要审核你的配偶。

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