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北京11个自住房无需摇号可购买

发布时间:2021-01-08 00:00:43 阅读: 来源:办公桌厂家

王露

北京市自住房一度火热到摇号比例堪比小汽车,然而另一面是滞销场景。截止到4月8日,北京已有11个自住房将剩余房源公开销售,待售房源总量达到1825套。

从2014年12月份至今,包括保利首开·丽湾家园、中弘·由山由谷、金地悦景台、首创·悦洳汇、首创·悦树汇、首创·悦树湾、住总正华新国展满庭芳、当代采育满庭春MOMA、富力惠兰美居、中国铁建·顺新嘉苑、中国铁建·原香嘉苑在内,共有11个自住房项目都对外发布了“剩余房源公告”。这些剩余房源,将不再组织公开摇号,也不再区分优先家庭与非优先家庭,变为统一对外销售。

根据北京市住建委网站上的签约数据统计后得到,11个项目显示为“可售”状态的剩余房源,共计1825套。其中,剩余房源最多的便是2月份刚完成二次选房的中弘·由山由谷项目,860套房源剩下826套,占到总房源数的96%。其次便是位于顺义的首创·悦树湾项目,可售房源326套,约等于已签约房源数的4.6倍。

从分布区域看,11个自住房项目中,半数都位于顺义区,另外5个项目也都处于平谷、大兴采育、房山、通州四个远郊区县。仅有保利首开·丽湾家园一个项目位于城六区。从户型面积看,未卖出的房源都是从84平方米到110平方米之间的两居室、三居室的较大户型,最大面积能达到140平方米。

自住房政策规定,优先购买自住房的机会只有一次。因此远郊区县的这些自住房项目,由于地段偏远、配套不全、面积过大并且总价又高,自然会被申购家庭挑剔。

1、哪些人可以购买这些自住房剩余房源

只要是具备北京购房资质,即本地户籍家庭限购2套、本地户籍单身人士和外地户籍家庭限购1套,就可以购买目前已对外销售的自住房项目的剩余房源。购买时,不再需要购房人进行申请登记,也不再区分优先与非优先家庭。记者从项目咨询电话了解到,购房人可直接到项目现场选房。

2、通过这种途径购买的自住房性质如何界定?

通过对外销售途径购买的自住房,仍然按需要遵循北京市关于自住型商品房的相关政策,与此前优先家庭摇号获得的自住房一样,这些房源也是房本满5年后才能上市交易,交易时也必须按照同地段商品房价差的30%交纳土地收益。

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