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北京4平米学区房卖出135万究竟值不值

发布时间:2021-01-07 10:49:14 阅读: 来源:办公桌厂家

袁媛

近日,北京学区房价格再破记录。据悉,在北京有人花135万购买4.4平米的学区房,而这所谓的“房子”根本不能住人,购房人只是为了获得一个上学资格。

今年以来,全国的楼市连续数月下行,无论是房价还是成交量都在滑坡。根据10月24日国家统计局所公布的最新数据,10月与9月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有69个,持平的城市只有厦门1个。二手住房的价格则环比全部下降。尽管如此,学区房尤其是一线城市的学区房,价格依然坚挺。

以北京为例,自2014年严格落实就近入学政策以来,北京市部分学校的划片范围有所调整。随着取消共建,严格按学籍、户籍就近入学等政策的施行,择校变得越来越困难。一些家长称,购买学区房成了择校的“最后通道”。这也促使北京市学区房价格普遍上涨,部分“新学区房”每平米上涨4万元仍一房难求。

在广州,虽然自今年以来楼市量价齐跌,但是广州市中心城区特别是教育资源集中的几个区,二手房价格却未出现下滑。中原地产广东项目经理黄韬说,“相比去年有2%左右的轻微上涨,现在教育资源集中的越秀区二手房每平方米价格维持在3.5万到4万元。”

对于4平米学区房卖出135万天价等类似事件,很多购房者表示买学区房其实相当于购买“期权”,很多人购买学区是出于投资的目的。

对此,但有专家提醒,并不是买了学区房就一定能获得入学资格,不少地方的学区房还有落户年限要求。在北京,一些学校给出了“学区落户满三年”的入学条件;在上海,也有“区内每户五年内只享有一次同校对口入学机会”的相关规定。因此,倾其所有买了学区房,却可能承受并不能如愿入学的风险。

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